İstanbul'da yaşanan son deprem, konut piyasasında büyük bir hareketliliğe neden oldu. Özellikle riskli güney kıyılarında yaşayanların, daha güvenli olarak görülen kuzey ilçelerine yöneldiği gözlemleniyor. TÜGEM'in (Türkiye Değerleme Uzmanları Birliği) raporuna göre, bu talep kayması güvenli bölgelerdeki konut fiyatlarını artırırken, mühendislik hizmeti almış yapılar daha fazla ilgi görüyor.

Deprem Sonrası Konut Talebindeki Değişim

Deprem gerçeğiyle yüzleşen İstanbullular, konut seçimlerinde daha dikkatli davranmaya başladı. Özellikle zemin yapısı sağlam ve depreme dayanıklı binalara olan talep arttı. Bu durum, İstanbul'un kuzey ilçeleri gibi daha güvenli olarak kabul edilen bölgelerde konut fiyatlarının yükselmesine yol açtı. Uzmanlar, bu trendin önümüzdeki dönemde de devam edeceğini öngörüyor.

Konut alıcıları artık sadece evin konumuna değil, aynı zamanda binanın yaşına, kullanılan malzemelere ve depreme dayanıklılık raporlarına da dikkat ediyor. Mühendislik hizmeti almış, yani projelendirme ve yapım aşamasında gerekli standartlara uyulmuş yapılar, daha fazla tercih ediliyor. Bu da gösteriyor ki, deprem bilinci konut seçimlerinde belirleyici bir faktör haline geldi.

Güvenli Bölgelerde Fiyatlar Neden Artıyor?

İstanbul'da deprem riski taşıyan bölgelerden daha güvenli olarak kabul edilen kuzey ilçelerine olan talep artışı, bu bölgelerdeki konut fiyatlarını yukarı yönlü etkiliyor. Arzın talebi karşılamakta zorlanması, fiyat artışlarını tetikliyor. Ayrıca, bu bölgelerde yeni yapılan projelerde deprem güvenliği ön planda tutulduğu için, bu yapıların maliyeti de fiyatlara yansıyor.

Peki, İstanbul'da hangi bölgeler daha güvenli olarak kabul ediliyor? Uzmanlar, genel olarak Kuzey Marmara fay hattına uzak, zemin yapısı sağlam ve yüksek katlı binaların yoğun olmadığı bölgeleri işaret ediyor. Bu bölgelerde yaşayanlar, deprem riskine karşı daha güvende hissediyor.

Konut Alırken Nelere Dikkat Etmeli?

Deprem sonrası konut alımında dikkat edilmesi gerekenler:

• Binanın yaşı ve yapım yılı
• Kullanılan malzemelerin kalitesi
• Zemin etüdü raporu
• Depreme dayanıklılık raporu
• Mühendislik hizmeti alınıp alınmadığı
• Binanın bulunduğu bölgenin zemin yapısı

Bu faktörlere dikkat ederek, deprem riskine karşı daha güvenli bir konut seçimi yapabilirsiniz. Unutmayın, konut sadece bir barınma ihtiyacı değil, aynı zamanda bir yatırım aracıdır. Bu nedenle, doğru seçimler yaparak hem can güvenliğinizi sağlayabilir hem de yatırımınızın değerini koruyabilirsiniz.

İstanbul'da yaşanan deprem, konut piyasasında önemli bir dönüşüme yol açtı. Artık konut alıcıları, güvenlik faktörünü her şeyin önünde tutuyor. Bu durum, güvenli bölgelerdeki konut fiyatlarını artırırken, mühendislik hizmeti almış yapıların değerini yükseltiyor. Deprem bilincinin artmasıyla birlikte, konut sektöründe daha sağlam ve güvenli yapılar ön plana çıkmaya devam edecek.