Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Başkanı Hakan Akçam, emlak piyasası ve kira artışları hakkında önemli açıklamalarda bulundu. Enflasyon oranlarındaki düşüşün kira artış hızını yavaşlatacağını belirten Akçam, yaz aylarında kira fiyatlarının stabil bir seyir izlemesini beklediklerini ifade etti. Peki, bu durum kiracılar için ne anlama geliyor? İşte detaylar!
Kira Artışlarında Yavaşlama Beklentisi
Hakan Akçam, enflasyonun yıllık bazda gerilemeye devam ettiğine dikkat çekerek, Nisan ayında %51,8 olan kira artış oranının bu ay %48,2'ye düştüğünü belirtti. Bu düşüş trendinin devam edeceğini öngören Akçam, "Enflasyondaki düşüşle birlikte kira fiyatlarındaki artış hızı yavaşlayacak. Önümüzdeki dönem kiralık konutta artış oranı da biraz daha aşağı düşecek, yaz itibarıyla kira fiyatlarının stabil seyretmesini bekliyoruz" şeklinde konuştu.
Konut arzının önemine de değinen Akçam, Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan ve Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum'un konut projelerine yönelik açıklamalarının bu durumu desteklediğini vurguladı. Sosyal konut projelerinin hayata geçirilmesiyle birlikte barınma ihtiyacının karşılanacağını ve bunun da kiralık fiyatlarını aşağı yönlü etkileyeceğini söyledi.
Emlak Sektöründe Düzenleme Talebi
Akçam, sektörde yaşanan suistimallere de dikkat çekerek, elektronik kontrat ve dijital takipler gibi düzenlemelerin yapılmasının önemine değindi. Bu tür düzenlemelerin kira fiyatlarını olumlu yönde etkileyeceğini belirtti. Ayrıca, emlak ilan portallarında yüksek fiyatlarla karşılaştıklarını ve bu konuda bir düzenleme yapılmasını talep ettiklerini sözlerine ekledi.
İstanbul'da yaşanan deprem sonrası kiralık ve satılık konut fiyatlarında yaşanan artışlara da değinen Akçam, Ticaret Bakan Yardımcısının bu duruma müdahale ederek ceza uygulaması başlatmasının olumlu bir adım olduğunu söyledi. İlan portallarındaki fiyat artışlarını gösteren ev sahibi veya emlak danışmanlarına yönelik cezaların sürekli hale getirilmesi gerektiğini vurguladı.
- Elektronik kontrat uygulaması
- Dijital takip sistemleri
- Emlak ilan portallarında düzenleme
Emlak sektöründe yaşanan bu gelişmeler, hem ev sahipleri hem de kiracılar için önemli sonuçlar doğurabilir. Enflasyonun düşmesiyle birlikte kira artış hızının yavaşlaması, kiracılar için bir nebze rahatlama sağlayabilir. Ancak, konut arzının artırılması ve sektördeki suistimallerin önlenmesi gibi adımların atılması, piyasaların daha istikrarlı bir hale gelmesine katkı sağlayacaktır.
