Kira fiyatlarındaki artış, ev sahibi olmayanların hayatını kabusa çeviriyor. Artan fiyatların yanı sıra, ev sahiplerinin talep ettiği güvence yöntemleri de kiracıları zor durumda bırakıyor. Depozito, emlakçı komisyonu derken, yeni bir eve taşınmanın maliyeti 200 bin TL'yi bulabiliyor. Bu durum karşısında bazı bankalar, "kira kredisi" adı altında finansman paketleri sunmaya başladı.

Ev Sahiplerinden Şok Eden Talepler

Emlak temsilcileri, son iki yılda kiralık daire bulmanın büyük bir sıkıntı haline geldiğini belirtiyor. Talebin yüksek, arzın az olması nedeniyle ev sahipleri kendi lehlerine şartlar koyuyor. Bazı ev sahipleri üç depozito isterken, bazıları da altı aylık peşin ödeme talep ediyor. Hatta bazı ev sahiplerinin kirayı döviz üzerinden istediği ya da depozitoyu gram altın karşılığında aldığı belirtiliyor. İşte emlak temsilcisi Mehmet Korkmaz'ın bu konudaki açıklamaları:

"Son iki yılda kiralık daire bulmak büyük sıkıntı hâline geldi. Talep çok, arz az olunca ev sahipleri kendi lehine şartlar koyuyor. Bazıları üç depozito istiyor, bazıları da altı aylık peşin ödeme talep ediyor. Emlakçılar olarak biz bile artık ara bulucu gibi çalışıyoruz. Çünkü taraflar arasında güven sorunu var."

• Yüksek depozito talepleri
• Peşin ödeme zorunluluğu
• Döviz veya altınla depozito
• Kefil ve adli sicil kaydı şartı

Bankalardan "Kira Kredisi" Çözümü

Yüksek maliyetler nedeniyle bazı kiracılar, bankaların kapısını çalmaya başladı. Bankalar da bu duruma kayıtsız kalmayarak "kira kredisi" veya "taşınma kredisi" adı altında ürünler sunmaya başladı. Ortalama olarak 20 bin TL ile 200 bin TL arasında değişen bu krediler, kısa vadede nefes aldırsa da uzun vadede bütçeyi zorlayabiliyor. İşte kredi çekmek zorunda kalan Serkan Yıldız'ın yaşadıkları:

"Beğendiğimiz bir evi kiralamak için önce üç farklı belge istediler; kefil, maaş bordrosu ve tahliye taahhütnamesi. Ayrıca iki depozito ve bir kira peşin ödememiz gerekti. Toplamda neredeyse 180 bin lira tutuyor. Mecburen bankadan kredi çektim."

Kira Artışları ve Güvence Talepleri: Sonuç

Kira fiyatlarındaki artış ve ev sahiplerinin farklı güvence yöntemleri talep etmesi, kiralık ev arayanları zor durumda bırakıyor. Bankaların sunduğu "kira kredisi" çözümü ise kısa vadede rahatlama sağlasa da uzun vadede borç yükünü artırabiliyor. Bu durum, konut sahibi olmanın önemini bir kez daha gözler önüne seriyor. Kiracıların mağduriyetini önlemek adına, kira artışlarına sınırlama getirilmesi ve ev sahiplerinin keyfi uygulamalarına karşı yasal düzenlemeler yapılması gerekiyor.