Kahramanmaraş merkezli depremlerin ardından başlayan konut inşa süreci ve yapılan konut teslimleri, kiralık daire fiyatlarında önemli bir düşüşe neden oldu. Depremzedelerin yeni evlerine yerleşmesiyle birlikte, özellikle depremden etkilenen illerde kiralık konut piyasasında yaşanan bu değişim, hem ev sahiplerini hem de kiracıları yakından ilgilendiriyor. Peki, kiralık daire fiyatlarındaki bu düşüş ne kadar sürer? İşte detaylar...

Deprem Sonrası Kiralık Piyasasında Şok Düşüş!

Deprem felaketinin ardından Malatya, Hatay, Kahramanmaraş ve Adıyaman gibi illerde kiralık daire fiyatlarında ciddi artışlar yaşanmıştı. Ancak, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın yürüttüğü konut teslimleri, bu durumu tersine çevirdi. Malatya Emlak Odası Başkanı Ali Özgül, kiralık daire fiyatlarının 8 bin TL ile 15 bin TL arasına gerilediğini belirtiyor. Özgül, "Depremden sonra 2 bin lira olan bir kiralık daire 15 bin liraya yükselmişti. Temmuz ayında ise 25 bin liraya kiralık daire bulunamıyordu" diyerek yaşanan değişimi gözler önüne seriyor.

Uzmanlar Ne Bekliyor? Kiralıklar Daha da Düşer mi?

Sektör temsilcileri, konut teslimlerinin devam etmesiyle birlikte kiralık daire fiyatlarındaki düşüşün yılbaşına kadar sürebileceğini öngörüyor. Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Hatay Temsilcisi Ali Kunt, Hatay'da ev kiralarının 10 bin TL'den başlayarak 40 bin TL'ye kadar yükseldiğini, ancak konut teslimleriyle birlikte fiyatların düştüğünü ifade ediyor. Kunt, "Hak sahibi olan vatandaşlar TOKİ’deki evlerine yerleştikçe düşüş devam edecek, sektör canlanacak" şeklinde konuşuyor.

İllere Göre Kiralık Daire Fiyatları

Depremden etkilenen illerdeki kiralık daire fiyatları hakkında son durum:

• Kahramanmaraş: Onikişubat ve Elbistan’da kiralar 10-12 bin liradan başlıyor. Dulkadiroğlu’nda ise fiyatlar 10 ile 20 bin lira arasında değişiyor.
• Adıyaman: Konut teslimleri yapılmasına rağmen, kiralarda düşüş henüz vatandaşa tam olarak yansımadı. Kiralar ortalama 15 bin lira civarında seyrediyor.

Adıyaman Umum Emlakçılar Derneği Başkanı Hakan Danış, "Yerleşen sayısı 8 bin kişi. Teslim edilen konutlara rağmen kiralarda düşüş vatandaşa yansımadı. Ancak yerinde dönüşümler de biterse kiralık fiyatları düşebilir" diyor.

Konut teslimlerinin hızlanması ve yeni projelerin hayata geçirilmesiyle birlikte, kiralık daire fiyatlarındaki düşüşün devam etmesi bekleniyor. Bu durum, özellikle depremzede vatandaşlar için büyük bir rahatlama sağlayacak. Ancak, emlak piyasasının genel dengesi ve yatırımcıların durumu da yakından takip edilmeli.