Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan son veriler, konut satışlarının Mart ayında da yükseliş trendini sürdürdüğünü gösteriyor. Yıllık bazda %5,1'lik bir artışla 110 bin 795 adet konut satışı gerçekleşti. Bu durum, emlak piyasasında hareketliliğin devam ettiğinin önemli bir göstergesi olarak değerlendiriliyor.

Konut Satışlarında Rekor Artışın Nedenleri

Konut satışlarındaki bu artışın ardında çeşitli faktörler yatıyor. Bunlardan en önemlileri şunlar:

• Düşük Faiz Oranları: Özellikle kamu bankalarının konut kredilerinde uyguladığı cazip faiz oranları, konut alımını teşvik ediyor.
• Artan Talep: Nüfus artışı, şehirleşme ve yatırım amaçlı alımlar, konut talebini sürekli olarak yüksek tutuyor.
• Enflasyon Beklentisi: Yüksek enflasyon ortamında, konut güvenli bir yatırım aracı olarak görülüyor ve bu durum talebi artırıyor.
• Yabancı Yatırımcı İlgisi: Türkiye'nin konumu ve sunduğu fırsatlar, yabancı yatırımcıların da konut piyasasına olan ilgisini canlı tutuyor.

Kredili konut satışlarının toplam satışlar içindeki payının %16,4'e yükselmesi, faiz oranlarının alım kararlarında ne kadar etkili olduğunu gösteriyor. Bu oran, 2023 Mayıs ayından bu yana kaydedilen en yüksek seviye.

Emlak Uzmanlarından Konut Piyasası Değerlendirmesi

Emlak uzmanları, konut satışlarındaki artışın devam edeceğini öngörüyor. Ancak, fiyatlardaki yükselişin de süreceği konusunda uyarıyorlar. Özellikle büyük şehirlerde arsa maliyetlerinin yüksek olması ve inşaat maliyetlerindeki artış, konut fiyatlarını yukarı yönlü baskılıyor.

Bir emlak uzmanı, "Konut almak isteyenlerin acele etmesi gerekiyor. Çünkü fiyatlar sürekli artıyor ve ilerleyen dönemlerde konut sahibi olmak daha da zorlaşabilir," şeklinde konuştu.

Konut Almak İçin Doğru Zaman Mı?

Konut almak isteyenler için bu sorunun cevabı kişisel duruma ve beklentilere göre değişiyor. Ancak, genel olarak emlak uzmanları, konut alımının uzun vadeli bir yatırım olduğunu ve doğru lokasyonda, doğru fiyata konut bulmanın önemine dikkat çekiyorlar.

Konut alırken dikkat edilmesi gerekenler:

• Bütçe: Öncelikle bütçenizi belirleyin ve buna uygun konutları araştırın.
• Lokasyon: Konutun bulunduğu bölgenin gelişmişlik düzeyi, ulaşım imkanları ve sosyal olanakları önemli.
• Fiyat Araştırması: Benzer özelliklere sahip konutların fiyatlarını karşılaştırarak doğru fiyatı belirleyin.
• Ekspertiz Raporu: Konutun değerini belirlemek için bağımsız bir ekspertiz raporu alın.

Konut satışlarındaki rekor artış, emlak piyasasının canlılığını koruduğunu gösteriyor. Ancak, fiyatlardaki yükselişin devam etmesi bekleniyor. Konut almak isteyenlerin dikkatli bir araştırma yaparak ve uzman görüşü alarak karar vermesi gerekiyor. Unutmayın, konut uzun vadeli bir yatırımdır ve doğru seçim yapmak geleceğinizi güvence altına almanın önemli bir adımıdır.