Avrupa Birliği, artan konut fiyatları ve kiraların tetiklediği barınma sorununa karşı yeni önlemler almaya hazırlanıyor. Brüksel, özellikle Airbnb gibi turistik kiralama platformlarını tüm üye ülkelerde geçerli olacak ortak kurallarla kontrol altına almayı hedefleyen bir yasa tasarısı üzerinde çalışıyor.

Avrupa'da Konut Krizi Büyüyor: Turistik Kiralamalar Hedefte

Son yıllarda özellikle büyük şehirlerde konut fiyatlarının hızla yükselmesi ve kiralık evlerin azalması, Avrupa'da ciddi bir konut krizine yol açtı. Bu durumun temel nedenlerinden biri olarak, turistik amaçlı kısa dönemli kiralamaların yaygınlaşması gösteriliyor. Airbnb gibi platformlar aracılığıyla evlerini turistlere kiralayan ev sahipleri, uzun dönemli kiracılara göre daha fazla gelir elde edebiliyor. Bu durum, özellikle dar gelirli vatandaşlar için uygun fiyatlı konut bulmayı zorlaştırıyor.

Avrupa Birliği, bu soruna çözüm bulmak amacıyla harekete geçti. Brüksel'de hazırlanan yasa tasarısı, turistik kiralama platformlarını daha sıkı kurallara tabi tutmayı amaçlıyor. Tasarıya göre, platformlar ev sahiplerinin kimlik bilgilerini ve kiraladıkları konutların kayıtlarını tutmakla yükümlü olacak. Ayrıca, belirli bölgelerde turistik kiralamalara sınırlama getirilebilecek ve ev sahiplerine vergi yükümlülükleri getirilebilecek.

Yasa tasarısının kabul edilmesi halinde, Airbnb ve benzeri platformlar Avrupa genelinde daha sıkı denetim altında olacak. Bu durumun, konut arzını artırarak kira fiyatlarını düşürmesi ve vatandaşların daha uygun fiyatlı konutlara erişimini kolaylaştırması bekleniyor.

Yeni Düzenleme Neler Getirecek?

Peki, Avrupa Birliği'nin hazırladığı bu yeni düzenleme tam olarak neleri kapsıyor? İşte öne çıkan bazı maddeler:

• Kayıt Zorunluluğu: Turistik kiralama platformları, ev sahiplerinin ve kiraladıkları konutların kayıtlarını tutmak zorunda olacak. Bu sayede, yetkililer kiralama faaliyetlerini daha yakından takip edebilecek.
• Sınırlamalar: Belirli bölgelerde, özellikle turistik yoğunluğun yüksek olduğu bölgelerde, turistik kiralamalara sınırlama getirilebilecek. Bu sınırlamalar, konut arzını artırmayı ve yerel halkın konut bulmasını kolaylaştırmayı amaçlıyor.
• Vergilendirme: Ev sahiplerinin turistik kiralama gelirleri üzerinden vergi ödemesi zorunlu hale getirilebilecek. Bu sayede, turistik kiralama faaliyetlerinden elde edilen gelirlerin daha adil bir şekilde vergilendirilmesi sağlanacak.

Bu düzenlemelerle birlikte, Avrupa'da konut piyasasının daha dengeli bir hale gelmesi ve barınma sorununun hafifletilmesi hedefleniyor.

Avrupa Birliği'nin bu adımı, sadece Avrupa'daki konut piyasasını değil, aynı zamanda turizm sektörünü de etkileyecek gibi görünüyor. Turistik kiralama platformlarının daha sıkı denetim altında olması, hem ev sahipleri hem de turistler için yeni bir dönemin başlangıcı olabilir. Bu düzenlemelerin hayata geçirilmesiyle birlikte, konut krizi yaşayan diğer ülkeler için de örnek teşkil edebileceği düşünülüyor.