Türkiye'de kiralık konut piyasasında önemli gelişmeler yaşanıyor. Özellikle büyük şehirlerdeki kira artışları uzun süredir vatandaşların gündemindeyken, son dönemde deprem bölgelerindeki konut yapımı ve buna bağlı olarak yaşanan göç hareketleri piyasayı etkilemeye başladı. Ankara Ticaret Odası Emlak Komite Başkanı Kenan Bayram, konuya ilişkin önemli açıklamalarda bulundu. Peki, kiralık ev fiyatlarında düşüş bekleniyor mu? İşte detaylar...

Kiralık Konut Piyasasında Son Durum

6 Şubat depremlerinin ardından birçok şehir yoğun göç alırken, kiralık konut bulmak da zorlaşmıştı. Ancak, Ankara Ticaret Odası Emlak Komite Başkanı Kenan Bayram, kiralık konutlarda 2025 yılında bazı şeylerin değiştiğini belirtiyor. Bayram'ın açıklamalarına göre, deprem bölgelerinde TOKİ aracılığıyla hızla inşa edilen toplu konut projeleri tamamlandıkça, bölge halkı yeniden kendi şehirlerine dönüyor. Bu durum, Ankara ve diğer büyükşehirlerde kiralık konut talebinin azalmasına yol açıyor.

Bayram, konuyla ilgili şu ifadeleri kullandı:

"Pandemi döneminde artan enflasyon ve yükselen maliyetler nedeniyle konut üretimi yavaşlamış, deprem felaketinin ardından birçok şehre yoğun göç yaşanmıştı. Arzın talebi karşılayamaması, kira fiyatlarını fahiş seviyelere taşımıştı. Ancak bugün tablo değişiyor. Deprem bölgelerinde TOKİ aracılığıyla hızla inşa edilen toplu konut projeleri tamamlandıkça, bölge halkı yeniden kendi şehirlerine dönüyor. Bu da Ankara ve diğer büyükşehirlerde kiralık konut talebinin azalmasına yol açıyor."

Kiralık İlanları Artık Aylarca Bekliyor

Eskiden kiralık daire ilanı bulmanın neredeyse imkansız olduğu mahallelerde, şimdi kiralık levhası asılıp aylarca bekleyen daireler görmek mümkün hale geldi. Bayram, bu durumu şu sözlerle açıklıyor: "Eskiden mahalle aralarında kiralık daire ilanlarına rastlamak neredeyse imkânsızken, bugün kiralık levhası asılıp aylarca bekleyen daireler görmek mümkün. Antalya gibi göç alan şehirlerde bile artık kiralık konut arzı talebi karşılayabiliyor."

• Kiralık ilanlarının bekleme süresi uzadı.
• Göç alan şehirlerde bile arz talebi karşılayabiliyor.
• Fiyatlarda düşüş beklentisi arttı.

Öğrenciler İçin Umut Veren Gelişmeler

Üniversite öğrencilerinin yeni eğitim-öğretim yılında her bütçeye uygun kiralık daire bulmasının artık daha kolay olacağını belirten Bayram, kira fiyatlarında önceki yıllardaki gibi sert artışlar beklenmediğini vurguluyor. Arz-talep dengesinin yeniden sağlanmasıyla, kiracılar için daha ulaşılabilir bir piyasa oluşuyor.

Sonuç olarak, deprem bölgelerindeki konut yapımı ve buna bağlı göç hareketleri, büyük şehirlerdeki kiralık konut piyasasını olumlu yönde etkiliyor. Kiralık konut arzının artması ve talebin azalmasıyla birlikte, kira fiyatlarında düşüş yaşanması bekleniyor. Bu durum, özellikle öğrenciler ve dar gelirli vatandaşlar için sevindirici bir haber olarak değerlendirilebilir. Piyasadaki bu değişimlerin önümüzdeki dönemde nasıl şekilleneceği ise merak konusu.